本文
開発・建築
まずはじめに知っておきたいこと
- 用語の定義 : 法令によって語意が定義されているものが多いので、説明を正しく読み進めるために少しだけ知っておきましょう。
- 建築までの大まかな流れ : 宅地を創出、造成、変更することに始まり、建築物を建築するまでには様々な手続きが必要となります。まずは大まかな流れを学んでおきましょう。
建築確認制度
- 建築確認申請 ー建築に関わる手続きのしかたー : なんの手続きも要せずに建築できるものは限られています。どのような申請が必要となり、どう進めたらよいのか、しっかり確認しましょう。
建築確認に役立つ資料
建築関係申請書ダウンロード
開発許可制度
- 市街化調整区域における建築 : 市街地の外縁部に位置し、市街地のむやみな拡大を抑える働きを持つ市街化調整区域。原則として建築を抑制すべき区域とされ、開発行為や建築に対する様々な制限が設けられています。建築が可能な敷地であるか、手続きの要否など、事前に必ず確認しておきましょう。
- 開発許可申請 －開発許可手続きのしかた－ : 都市計画に定められた区域区分に応じて、開発許可が必要となる面積が定められています。開発許可を受けようとする際には、造成に関する計画が技術的基準と整合するものでなくてはなりません。公共施設の変更や新設を生じる場合には、これらの管理者との協議も必要となります。開発許可を受けるには十分な事前協議が必要です。
